Advogado de Imóveis

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O que é “Imóveis”?

As leis de propriedade fazem distinções entre dois tipos principais de propriedade: “propriedade real” e “propriedade pessoal”. Essas classificações têm muitas implicações, juridicamente falando.

A propriedade real é definida como terra, bem como qualquer coisa que esteja afixada, crescendo ou construída nesse terreno. Portanto, inclui estruturas e edifícios feitos pelo homem, bem como culturas, plantas e até petróleo, gases e minerais que podem ser encontrados sob o solo. Uma maneira fácil de pensar sobre a propriedade real é basicamente a propriedade que não se move ou a propriedade que está presa ao solo.

Em comparação, a propriedade pessoal é definida como “qualquer coisa que possa estar sujeita à propriedade, além da terra”. Assim, o principal fundamento da propriedade física é que ela pode ser movida, ao contrário da terra ou da propriedade real. Os bens pessoais podem ser divididos em dois tipos: tangíveis e intangíveis. Bens pessoais tangíveis incluem itens que podem ser manuseados fisicamente, como joias, roupas, eletrônicos, etc. Bens intangíveis são ativos que não podem ser manuseados, como ações ou valores de contas bancárias.

Então, como você pode ver, haverá grandes diferenças no que diz respeito às leis que abrangem bens imóveis e pessoais. Por exemplo, bens pessoais às vezes podem ser perdidos ou extraviados , enquanto você não pode realmente “perder” ou “perder” terrenos ou edifícios. Além disso, a propriedade real deve ser transferida de uma forma diferente (ou seja, através de uma escritura ou outro documento), uma vez que você não pode realmente “entregar” a terra para outra pessoa.

O que acontece com a propriedade real durante um divórcio?

Em particular, as leis de propriedade são muito específicas com a forma como a propriedade é dividida em relação ao divórcio. Geralmente é mais fácil separar bens pessoais em relação a um divórcio; muitas vezes é simplesmente uma questão de identificar quem possui cada item. Em comparação, a propriedade real pode ser difícil de “dividir”.

Em muitos casos, depende muito se a propriedade (real ou pessoal) é considerada “propriedade da comunidade” ou “propriedade da comunidade”. Na maioria dos estados, a propriedade comunal é definida como a propriedade que foi adquirida enquanto o casal era casado. Como tal, a propriedade comunal é geralmente dividida igualmente entre as partes quando se divorciam.

Em contraste, bens obtidos fora do casamento (ou seja, antes do casamento) podem ser considerados bens “separados”; cada cônjuge geralmente mantém seus próprios bens separados na íntegra quando se divorciam. A propriedade comum geralmente NÃO inclui:

  • Bens adquiridos antes do casamento;
  • Propriedade dada como presente especificamente a apenas um dos cônjuges;
  • Todos os bens obtidos após o processo de divórcio ou separação já foram iniciados.

Um ponto importante aqui é que cada estado pode ter leis muito diferentes sobre a forma como a propriedade comunal e separada são classificadas e distribuídas. Por exemplo, “estados de propriedade comunitária” ou “estados de propriedade conjugal” são estados cujas leis dividem a propriedade comunitária uniformemente durante o divórcio ou separação.

Outros estados podem seguir diretrizes diferentes para distribuir a propriedade. Por exemplo, alguns estados podem exercer algum tipo de fórmula de “distribuição equitativa”, que incorpora uma ampla gama de fatores para criar um acordo justo de distribuição de propriedade entre as partes.

Em geral, os direitos de propriedade de pessoas divorciadas são altamente complexos. Eles podem envolver questões como se um dos cônjuges melhorou a propriedade ou se a propriedade foi misturada durante o casamento, se a propriedade foi movida para além das fronteiras estaduais e outras questões.

O que é Invasão?

Invasão é uma questão legal que é específica para propriedade real, não propriedade pessoal. Invasão ocorre quando uma pessoa entra na terra ou propriedade real de outra pessoa ilegalmente e sem sua permissão. A invasão também pode envolver outros problemas, como interferir na capacidade de outra pessoa de usar sua propriedade ou quando uma pessoa permanece na propriedade sem permissão.

De um modo geral, os proprietários têm o dever de cuidar para garantir que os visitantes não se machuquem enquanto estiverem em suas propriedades. Estende-se mesmo, de forma limitada, aos invasores da terra, especialmente aos invasores que o proprietário sabe que estão na terra ou aos invasores que entram na terra com frequência.

No entanto, os proprietários devem o mais alto dever de cuidado às pessoas que convidaram para estar em sua propriedade. Por exemplo, eles têm o dever de reparar estruturas de propriedade em mau estado , especialmente se estiverem cientes dos perigos ou riscos que as estruturas podem representar para um visitante.

Quais são os outros tipos de propriedade?

Existem vários outros tipos de bens, muitos deles sobrepostos a outros tipos de bens, como bens imóveis e pessoais. Por exemplo, as leis estaduais e federais geralmente abordam outros tipos de propriedade, como:

  • Propriedade Intelectual: Propriedade intelectual é um tipo de propriedade geralmente intangível e sem forma física, como músicas, nomes e logotipos anexados a produtos, invenções e trabalhos de autoria. Esses tipos de propriedade podem gerar renda para o proprietário, mas também podem estar sujeitos a problemas de uso não autorizado, roubo e infração;
  • Propriedade comercial: Propriedade comercial ou comercial é propriedade que pertence a uma empresa ou empresa. Pode envolver bens imóveis (como um prédio de escritórios) ou itens de propriedade pessoal (como ferramentas da empresa ou computadores, etc.). A propriedade comercial pode estar sujeita a leis de imposto sobre a propriedade comercial normalmente não aplicadas a outros tipos de propriedade;
  • Propriedade privada: Quando o termo “propriedade privada” é usado, geralmente se refere a bens imóveis pertencentes a indivíduos, em oposição à propriedade que é de propriedade, mantida ou administrada pelo governo (ou seja, “propriedade pública”). Os proprietários privados geralmente têm vários direitos sobre suas terras, bem como obrigações de mantê-las seguras. Em circunstâncias limitadas, o governo pode às vezes confiscar propriedades privadas e convertê-las para uso público. Nesses casos, eles geralmente terão que reembolsar o proprietário da propriedade por tomar e usar a propriedade.

Disputas de propriedade podem surgir em conexão com cada um desses tipos de propriedade. Existem muitas outras formas de propriedade também. As disputas legais sobre a propriedade podem ser complexas e muitas vezes podem levar anos para serem resolvidas (especialmente para terrenos maiores).

Você precisa de um Advogado de Imóveis
para problemas com sua propriedade?

As questões de propriedade podem ser amplas e podem envolver várias outras questões legais também. A TI pode ser do seu interesse contratar um Advogado de Imóveis e se você tiver algum problema em relação à sua propriedade. Se você tiver uma questão civil envolvendo uma disputa ou questão de propriedade, talvez seja necessário contratar um advogado imobiliário ou de propriedade civil em sua área.

O que é Direito Imobiliário?

O direito imobiliário é o ramo do direito que abrange o setor imobiliário. De um modo geral, imóveis podem se referir a terrenos ou propriedades anexadas ao terreno, como uma casa ou apartamento. Em alguns casos, as leis imobiliárias também podem envolver bens pessoais (itens móveis), mas de modo geral, as leis imobiliárias tratam de casas e edifícios.

Os Advogado de Imóveis
geralmente lidam com uma variedade de tarefas legais. Por exemplo, eles geralmente têm experiência em lidar com vendas e compras de casas, questões de hipotecas, impostos sobre a terra, seguros forçados e até leis de falência. Assim, se você precisar de aconselhamento sobre como encontrar um advogado para o setor imobiliário, você deve identificar quais questões legais você está lidando de acordo com as leis imobiliárias.

Você pode me fornecer algumas orientações sobre como encontrar um Advogado de Imóveis?

A pessoa média pode ter experiência limitada em como encontrar um Advogado de Imóveis.
A maioria das pessoas começa navegando em uma lista telefônica e ligando para um número de telefone listado lá. No entanto, essa abordagem muitas vezes pode ser um sucesso, já que você não pode realmente acessar o perfil do Advogado de Imóveis ou o histórico do caso antes de ligar para eles.

Além disso, muitos Advogados de Imóveis não usam mais listas de listas telefônicas ou anúncios, mas publicam suas informações on-line por meio de um site. Pode ser possível entrar em contato com um Advogado de Imóveis se você tiver um amigo que possa indicar um para você. Mas, novamente, nem todo mundo já trabalhou com um Advogado de Imóveis antes. Além disso, esses contatos de referência podem não ter experiência nos problemas imobiliários específicos que você está enfrentando atualmente.

Uma maneira muito mais fácil de resolver o problema de como encontrar um Advogado de Imóveis é pesquisar online por um. Existem alguns sites que mantêm listas de Advogado de Imóveis, e você pode encontrar um Advogado de Imóveis adequado online. Mas, você precisa saber por onde começar se quiser pesquisar online por Advogado de Imóveis.

Você pode fornecer algumas orientações sobre como encontrar um Advogado de Imóveis on-line?

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