Advogado de Direito Imobiliário

Advogado de Direito Imobiliário

Advogados imobiliários obtêm resultados reais

O Direito Imobiliário e Imobiliário abrange uma ampla gama de tópicos, como compra, venda, uso e locação de imóveis residenciais ou comerciais. As disputas comuns de Direito Imobiliário e de Propriedade envolvem o estabelecimento de títulos de propriedade e linhas de fronteira, disputas de senhorio e inquilino e questões de zoneamento/uso da terra.

O direito imobiliário e imobiliário também compreende os aspectos de financiamento da propriedade, como hipotecas, ônus e execuções hipotecárias. Se você comprou ou está pensando em comprar um imóvel, seja uma casa, prédio comercial ou terreno, você pode consultar um advogado imobiliário para se proteger de quaisquer responsabilidades imprevistas que possam estar associadas ao imóvel . Abaixo estão algumas das diferentes áreas de foco que os advogados imobiliários podem lidar.

Imóveis comerciais

O direito imobiliário comercial é uma categoria de direito imobiliário que estabelece normas para arrendamentos comerciais e compra e venda de imóveis comerciais. Os advogados de locação comercial que estão familiarizados com os termos de locação comercial podem ajudá-lo a revisar possíveis contratos de locação e evitar armadilhas futuras.

Um advogado imobiliário também pode ajudar a informá-lo se alugar ou comprar um espaço comercial seria melhor para o seu negócio. Além disso, um advogado imobiliário pode informá-lo se o seu negócio proposto cumprirá as leis locais de uso da terra e zoneamento onde seu espaço comercial seria.

Condomínios e Cooperativas

Tanto os condomínios quanto as cooperativas são tipos de comunidades de “interesse comum”. No caso de condomínios, os proprietários geralmente são regidos por um CC&R; (Condições, Convênios e Restrições). Os infratores podem ser multados e os defensores contra acusações de violação podem achar valioso falar com advogados experientes da CC & R

Disputas de construção

As disputas de construção são comuns na indústria da construção, e muitas delas giram em torno de atrasos na construção. Como o debate sobre atrasos pode ser tenso e demorado, a mediação de disputas de construção pode ser uma ótima alternativa barata ao litígio. Advogados imobiliários também podem servir onde a mediação falhou.

Se surgir uma disputa de construção, um advogado imobiliário pode ajudá-lo a explorar suas opções e buscar o que for de seu interesse. Além disso, cada estado tem diferentes detalhes de arquivamento de ações, procedimentos e prazos para uma violação de uma reivindicação de contrato de construção. Um advogado pode ajudar uma parte a cumprir as regras processuais aplicáveis ​​e recolher todos os documentos adequados para provar uma violação.

Proprietário e inquilino

A lei do proprietário e do inquilino está na base de muitas transações imobiliárias, incluindo despejo, assinatura de arrendamento,

sublocação e muito mais. É difícil ser um senhorio de sucesso em qualquer situação, mas familiarizar-se com o direito imobiliário dá-lhe uma base sólida para se posicionar caso surja uma disputa.

Uma boa aderência à lei também é importante para os inquilinos. Os locatários devem revisar nosso artigo ” O que todo locatário precisa saber ” para começar. Obter assistência de um advogado de inquilino experiente pode lhe dar muito conhecimento sobre as leis estaduais locais, seja você um inquilino ou proprietário.

Hipotecas

Hipotecas são penhores que são colocados em sua propriedade por um banco ou instituição financeira, geralmente em troca de um grande empréstimo. Existem vários tipos de hipotecas atualmente disponíveis para os proprietários, e escolher a mais adequada para sua situação é uma maneira de evitar a execução hipotecária que pode ocorrer mais tarde.

Comprar uma casa é um complexo e assinar uma hipoteca pode ser ainda pior. No entanto, se você receber o conselho certo de um profissional experiente, como um advogado imobiliário, poderá economizar muito dinheiro ao longo da duração de sua hipoteca. Um advogado imobiliário familiarizado com o mercado em sua área pode ser um guia útil durante o processo.

Compra e Venda de Residência

compra e venda de uma residência ou casa pode ser feita completamente por conta própria, mas é mais frequentemente executada por meio de um corretor ou agente experiente. Enquanto um corretor pode facilitar muito a venda de sua casa, ele também traz contratos e comissões para o mix. Se você decidir vender por meio de um agente, os advogados imobiliários podem revisar seu contrato com eles antes de ser assinado.

Disputas de Título e Limite

As disputas de títulos e limites centram-se em questões de propriedade de propriedade: quem possui uma propriedade e onde estão os limites dessa propriedade? Advogados de fronteira acordados podem ajudá-lo se o registro público dos limites de sua propriedade diferir dos limites acordados com seu vizinho. Na verdade, se você tratar uma determinada linha como uma linha de fronteira longa o suficiente, ela pode se tornar legalmente a linha de fronteira da propriedade sob aquiescência a uma lei de linha de fronteira.

Zoneamento, Planejamento e Uso do Solo

As leis de zoneamento, planejamento e uso da terra dão aos governos locais o controle sobre a forma como a terra é usada – geralmente com o objetivo de criar bairros e áreas uniformes. As leis de zoneamento podem ser muito complexas, e existem muitos tipos de zoneamento para regular a construção. “

A violação das leis de zoneamento pode ser uma ofensa séria e cara, e pode ser complicada e incluir disputas com muitos tipos diferentes de autoridades governamentais e vizinhos. É recomendável que você entre em contato com um advogado imobiliário para obter mais informações.